房產(chǎn)市場扭轉(zhuǎn)回落趨勢,鋼材下游需求有支撐
調(diào)控去杠桿
隨著國內(nèi)調(diào)控去杠桿的持續(xù)推進(jìn),房產(chǎn)市場樓市價格已經(jīng)逐漸趨于平穩(wěn),但是,房產(chǎn)市場的投資高于預(yù)期很多,對于鋼鐵行業(yè)來說,2018年的房產(chǎn)市場仍然算是一道靚麗的風(fēng)景線。
房產(chǎn)數(shù)據(jù)
據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,1—7月商品房銷售面積同比增長4.2%;1—7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.2%;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比增長3.0%;房屋新開工面積114781萬平方米同比增長14.4%;已扭轉(zhuǎn)之前增速回落的趨勢。
從下游需求來看
盡管調(diào)控持續(xù)加碼,但是并沒有影響房產(chǎn)市場拿地的腳步,所以,從長遠(yuǎn)來看,房產(chǎn)企業(yè)對未來的市場前景仍然保持樂觀。
除此之外,基建投資也將是今年的“重頭戲”,下半年央行將持續(xù)增加流動性投放,預(yù)計將有大量資金流向基建項目,基建項目投資的加大,也會對下游需求有一定的提振作用,鋼價也會被支撐。
庫存方面
7月以來,隨著高溫和強降雨天氣的到來,終端施工因難度加大而受限,在鋼價出現(xiàn)回落苗頭之際,環(huán)保限產(chǎn)的力度加大,庫存下落較快,鋼價不降反升,再次被提振,從短期來看,低庫存的狀態(tài)仍將持續(xù)一段時間。
宏觀方面
環(huán)保力度在不斷的加大,一輪接一輪,如同海浪,一直壓制著鋼鐵行業(yè)的終端供給,鋼價在限產(chǎn)的影響下,一直被提振,持續(xù)處于高價位。
在高利潤的刺激下,鋼廠積極生產(chǎn)的動力也被調(diào)動起來,直至今日,螺紋的利潤一直保持在1200元/噸的高位,從7月份粗鋼的日均產(chǎn)量縮減來看。
后期環(huán)保對螺紋供給的影響會越來越大持續(xù)時間也將越來越長。
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